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持續回調!蘇州8家銀行首套房貸利率變動,普遍上浮18-20% ,最快1-2周放款
來源: 蘇房網|2019-04-10
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蘇州房貸利率松動!持續回調!

4月9日,蘇房網向蘇州多家銀行致電,咨詢最新房貸利率情況,經調查發現,蘇州多家銀行均可正常放貸,首套房貸利率普遍上浮18%-20%各銀行放貸周期2周-2個月不等

調查:8家銀行利率回調

房貸利率方面,據蘇房網記者調查發現,蘇州各家銀行首套房貸利率普遍上浮18%-20%,除了民生銀行、興業銀行、招商銀行首套房貸利率上浮18%,其它各家銀行均上浮20%

與上個月相比,蘇州有8家銀行房貸利率出現回調。

①興業銀行首套房貸利率回調了2個點,由原來上浮20%調整為上浮18%,二套房貸款結清和未結清均上浮18%,具體要根據個人情況而定;

②工商銀行首套房貸利率回調了2個點,由原來的上浮22%調整為上浮20%,二套房貸款結清也隨之變化,上浮20%,二套房貸款未結清上浮30%;

③江蘇銀行首套房貸利率回調了2個點,由原來的上浮22%調整為上浮20%,二套房貸款結清也隨之變化,上浮20%,二套貸款未還清的回調了2個點,由上浮27%調整為上浮25%

④中國銀行首套房貸利率回調了3個點,由原來的上浮23%調整為上浮20%,二套房貸款結清根據個人情況而定,上浮20-22%,二套房貸款未結清上浮30%;

⑤浦發銀行首套房貸利率回調了3個點,由原來的上浮23%調整為上浮20%,二套房貸款結清也隨之變化,上浮20%,二套房貸款未結清上浮30%;

⑥建設銀行首套房貸利率回調了3-5個點,由原來的上浮23-25%調整為上浮20%,二套房貸款結清也隨之變化,上浮20%,二套房貸款未結清上浮30%;

⑦農業銀行首套房貸利率回調了2個點,由原來上浮22%回調整為上浮20%,二套房貸款結清也隨之變化,上浮20%,二套房貸款未結清上浮30%。

⑧招商銀行首套房貸利率回調了2-4個點,由原來上浮20-22%回調整為上浮18%,二套房貸款結清也隨之變化,上浮18%,二套房貸款未結清上浮30%。

其中,農業銀行客戶經理表示:“根據房屋居住面積大小不同,貸款利率也是不同的,面積大于60㎡、夫妻雙方可以正常貸款,首套房和二套房貸款結清情況上浮20%;單身(未婚)或者面積小于60㎡利率上浮22%;如果是面積小于50㎡的也是可以做的,但是首付要付4成!離異上浮25%。

此外,針對離異人士房貸利率也有要求,房貸利率普遍要高3-7個點,由于部分銀行房貸利率出現回調,根據離異人士個人情況不同,利率有一定的回調;而交通銀行客戶經理表示,該銀行對于離異人士貸款業務不予受理。

蘇房網記者還了解到,隨著5月新版個人征信的到來,對于個人征信情況有調整,各銀行利率上浮情況將會受影響,具體變化要等相關部門文件通知。

銀行額度相對充足,最快1-2周可放款

放貸周期方面,各銀行放款周期明顯加快,多個銀行工作人員透露,由于目前銀行資金充足,所以放款周期多在2-3周左右,其中興業銀行最快只需1-2周工商銀行、中國銀行則需要1-2個月之久。

當然,相關工作人員也表示:“放款周期可能會變,目前資料齊全情況下,本周辦理會稍快,若是等2周以后,放款額度就不清楚了。”

從電話咨詢情況來看,多家銀行工作人員同時表示, 根據合作樓盤、中介、個人征信等情況不同,首套房貸利率和房貸周期情況也不同,具體執行利率要依據客戶自身情況而定。有需要辦理房貸的朋友建議具體情況到銀行咨詢。

結語:從此次調查來看,蘇州房貸利率已出現明顯松動之勢,四大行也回調到上浮20%;同時,放款速度也較快,在資料齊全情況下,最快1周便可放款,購房者們可以關注一下。

基準利率:一套總價200萬的房子,首付60萬,商業貸款140萬,貸款20年,等額本息還款,在利率未上浮(基準利率4.9)時候每月月供9162元

房貸利率上浮25%:同樣商業貸款140萬,貸款20年,等額本息還款,每月月供需要10131元。每月多出969元,20年利息多出近24萬。

房貸利率上浮18%:商業貸款140萬,貸款20年,等額本息還款,每月月供需要9855元,與上浮25%相比,每月少了276元,20年利息共少了約6.6萬左右。

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