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【買房幫幫團】吳中核心1.7萬/平樓盤,未來上漲空間大嗎?
來源: 蘇房網|2019-03-22
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1、我想咨詢一下,新區的樾瀾庭3月底開盤,多少價格值得買?這個項目限價嗎?幫忙分析下。

答:樾瀾庭已開啟驗資,購房者需要準備身份證、戶口本、結婚證、無房證明、征信報告、資產證明等。其中,資產證明要求洋房100萬,別墅(合院)200萬;若非貸款,則資產證明條件翻倍,該項目預計4月初開盤,價格會低于政府給他定的備案價,目前有中介對外的報價是4.5-5萬/平,可以考慮購買。

2、去年園區和新區獅山的房價漲很多啊,其他區價格都很穩定,五年內要出房產稅,對房價影響大不大?現在買高價的房子,以后會不會繳稅也多?

答:房產稅落地還要一段時間,在正式落地前,蘇州按什么規則計算誰也不知道。參考上海、重慶的計算思路,只要超過規定免征的面積都需要依照相關規定繳納個人房產稅,但上海、重慶的規則不一定適合蘇州,現在討論的新房產稅仍在進行多方研究。

3、你好,今天和一個朋友去看了吳中區的寶韻鉑宮,蠻心動的,兩房有80+和90+,自己住,請問這個盤怎么樣?未來上漲空間大嗎?

答:寶韻鉑宮是由蘇州市寶帶橋房地產開發有限公司做的70年產權住宅,規模不大,交付標準為毛坯,簽約價格半年來一直比較穩定,在1.7-1.8萬/平方米之間。自住購買需要注意的是,該項目住宅下方是商業,如果以后底下商業部分招商不行或低端,會影響居住舒適度。

4、我想問一下木瀆附近的房子,預算總價120萬,推薦一下項目。

答:木瀆附近新房單價最低的項目為尼盛綠城春江明月,單價16666元/平方米起,但由于面積最低107平,總價高于您的預期,建議您考慮周邊的二手房。

5、我想咨詢一下相城區的姑蘇銘著怎么樣?剛才去看過,價格比周邊貴,這個區域還有沒有合適的樓盤推薦一下。

答:姑蘇銘著自稱是相城第一豪宅,目前洋房已售罄,疊墅400萬/套起。該項目位置不錯,周邊有軌交、歐尚,東邊發展較為成熟,西邊比較荒蕪,周邊在售新房較少,為您推薦活力島周邊區域在售新房,以下表格僅供參考,詳詢售樓處。

6、請問吳中太湖新城的吳郡半島什么時候開盤,開盤買房可以找你們嗎?有沒有團購優惠活動什么的?

答:預計2019年上半年加推,具體時間待定。目前暫無團購活動,歡迎關注“家在蘇州”微信訂閱號(SBShouse)持續關注。

7、您好,我目前上海工作,打算買套房子落戶蘇州,預算是200多萬,買了暫時不住,要等工作換到蘇州才過來住,想品質方面高點希望分析吳江萬科翡翠公園以及高新區洛克公園的性價比怎么樣?或者其他推薦的房子,二手房也可以。

答:投資建議萬科翡翠公園。推薦關注吳江城南,新盤在18000-20000/平方米之間,二手房要更低點,都可以看看。

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